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优惠促销降价...各大开发商年底大促,机会来了?!

来源:住朋网 作者:云星城 2019-12-12 08:56

年关将至,市场有什么优惠促销,成为了大家最为关注的话题。大家都在寻找一个最 好的时机“入市”,毕竟想以最低的价格买到最有升值潜力的房子,年底是捡漏的最 好时机。

降价潮真来了?!

11月份的时候,年底降价第一枪由万达茂打响。当时降价信息被中介刷屏引爆,购房者们纷纷围观、围堵售楼部。

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(万达茂排队现场)

从年前报价1.3W到后来的9字出头,约4000元/㎡的价差,打破了南宁楼市横盘期小打小闹的优惠促销,开始了第一波龙岗降价!

这一波炒热了市场之后,各种优惠促销就如同雪花一般飘来。各大开发商优惠层出不穷,购房者也是紧盯市场,一有动静就呼啦啦蜂拥而至。

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 几天前万达茂天樾公寓又火了,价格直降5000元/㎡,闻讯赶到现场人的,是真多。但小探也注意到,购房群内的网友纷纷表示,买这样的商业公寓就免了,不靠谱。

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为何?一不能落户,二不好转手,商业公寓空置率太高了。购房者真的看好这个盘吗?未必,他们通常会被“直降数千"这种字眼冲昏了头脑,捡到便宜基本就把投资回报率抛在了脑后。其实年底“捡漏”,最忌讳的就是盲目上车。

 不跟风,那真正会投资的人,怎么选?

 同样是公寓,民族大道古城路口70年产权的住宅型公寓,显然靠谱许多。绝版地段上的学圈投资品,有学区有地铁有商业,一不愁租,二不愁转手。现在竟然也有优惠!看完你就知道有多“炸”!

“买一送一”,真实存在!

相信大家对云星城已经不陌生,这个盘无论在商业、地段还是学区上,都是区域“顶配”。日前打出了“买一送一”的优惠政策,着实抓人眼球。什么情况?

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销售价格:
75万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
民族大道古城路6号
售楼中心:
4008-100-077 转 16112
姓名:
手机:

 一打听才知道,原来云星城推出了“买住宅,送价值20万的停车位”的优惠活动。这个优惠有多大?小探给你算一笔账——早在2013年以前,普通住宅的地下停车位价格大约在7-9万之间如今,20万元以上的车位已经比比皆是,价格翻了一番不止。 

 再看房价,2013年南宁市的房价为7052元/㎡;2018年,房价涨到了10672元/㎡,涨幅约51.3%。对比跑不赢的车位价格,你还会说南宁房价涨得快吗? 

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(车位示意图)

附赠的价值还不止如此。先来看看车位的租赁市场如何——目前,南宁大多数地下停车位的租金在300-600元/月,而几年前,租金普遍还是处于180-250元/月的水平,可见近几年租金也在不断的上涨。

而位于城市命脉民族大道旁的云星城,附近的小区停车位租金已经打出了1000元/月的价格。
除此之外,从交付之日起还可将车位以每月300元的价格让开发商进行托管。无论出租还是自持,如此繁华的路段,未来潜力都不容小觑。由此可见,云星城买住宅送车位的优惠,其附加价值已经是1+1>2了。

三年免费更名,投资减负

云星城三年免费更名这种优惠,在市场上的确少见。更名需要缴纳的税费种类繁多,比如契税、营业税、个人所得税等等,价格比较高,动辄十几万。 
而云星城这个政策的推出,意味着无论是投资还是自住,三年内,什么时候想要出手,想换谁的名字都可以免费兑现,省下一大笔不必要的开支。

 并且按照南宁目前的房价发展趋势,未来肯定还是有上涨的空间,涨多涨少谁也无法打包票。而这样一个住宅产品,你可以作为短期投资,也可以长期持有,若是想转手,学区加地铁的优势,不怕没有接盘侠。投资风险降低,回报率也有所保障。

这样一个产品,放眼南宁难在找出第二个。年底是上车点的大好时机,一重投资多重回报,这可能是最后的机会了。

 民族大道「云星城」建面约 28-43㎡

小户型咨询电话:4008-100-077 转 16112

售楼中心地址:古城路旧梦对面

云星城

云星城

75万元/套起

青秀区

电话:
4008-100-077转16112
开发商:
广西勋爵房地产开发有限责任公司
地址:
民族大道古城路6号
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