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房产百科

  • 还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    还在沾沾自喜买到了房?小心房子过不了户

    买房是很多家庭和个人一直在考虑的一件大事,出于价格,地段或者是一些其他的原因,不少人会选择购买二手房。跟着房产经纪人跑遍整个城市,终于看中一套自己喜欢的房子,高高兴兴的签了合同交了定金,最后却被告知无法办理过户手续。不要以为这是危言耸听,事实上这样的情况真的存在。就在南宁,真切的发生着购买二手房无法过户的事情。张女士通过某家房地产公司,看中了一套房子,交了5万元的定金,签了合同,总价一百多万的房子

    2019-09-29

  • 二手房按揭贷款指南

    目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。?业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:一、 买卖双方达成协议买卖双方达成协议买卖双方达

    2019-09-29

  • 交易风险防范指南

    房产交易双方签约前,有必要先了解或咨询相关的房地产法律、法规及当前政策,确定己方是否具备签约资格,符合履约条件。合同非儿戏,交易需谨慎!二手房买卖风险防范指引一、人物:? ?1、真实的产权人——查实《房屋所有权证》全部记载内容;?? ?2、有资格的买家——审查购买资格及具备付款或贷款能力;?? ?3、有资质的中介——看《营业执照》、《中介服务机构备案证明》、经纪人员《持业牌》;?? ?4、其他权利

    2019-09-29

  • 这样还房贷,几年教你省下一辆车!

    这样还房贷,几年教你省下一辆车!

    不管是二手房还是新房,如何能够拥有一套属于自己的房子,是很多人在思考的一个问题。全款买?按照自己目前的经济实力,或许还有很多人做不到一下子全款买一套房。这个时候,大部分会选择贷款买房,自己出首付,然后向银行按揭贷款,买一套房子。房贷的贷款年限是可以选择的,不过大部分人选择的都是20年或者30年的贷款期限。在购买到属于自己的房子之后,面临的将是较长的还贷时间。不少人刚开始还贷时,生活一下子转变不过来

    2019-09-27

  • 业内人士告诉你,为什么房贷择这个贷款年限!

    业内人士告诉你,为什么房贷择这个贷款年限!

    买二手房的房贷款年限最好是30年?是这样吗?现在很多人都会选择在城市里买房,每个人选择的购房付款方式大同小异,基本上都会选择贷款买房,只不过是选择的贷款年限不一样。不少人认为贷款年限应该是越短越好,这样会少还一点贷款利息,相对比较划算,其实不然,不少业内人士表示,贷款年限可以尽量的放长,30年最佳,事实真的是这样吗?每月还贷压力还款年限越短,每个月的还款金额就越高。以100万举例,贷款年限是20年

    2019-09-26

  • 一般合同格式要求有哪些?

    合同格式要求一、页面格式与编码1、页面设置页边距为上下2。5厘米、左右3厘米,标准字符间距,行间距为多倍1。25。2、页码编辑正文开始设置页码,页码起始数字为1,形式为普通阿拉伯数字,置于页面底端居中。合同格式要求二、字体与字号1、封面部分包括合同编号、合同名称、合同签约双方、签约时间(1)合同编号为黑体、四号、文本左对齐(2)空两行书写合同名称,仿宋字体,一号,加粗,居中1。3、空7-8行,余下

    2019-09-26

  • 买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买二手房不立刻办理过户,将可能面临以下6个风险

    买房对于大多数人来说,都是一件大事情,在买房的时候除了地段,周边的设施配套也是大家考虑范围内的事情,所以很多购房者会选择周边设施配套齐全的二手房。一般来说,相比较新房,二手房的周边设施配套基本上是已经完善了的,而且都是现房,可以直接拎包入住,不过,这里要提醒大家,购买二手房后要尽快办理过户,以免出现以下6种风险。一、由于房价上涨,卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看,房价不大可能出现房价大幅度上涨的

    2019-09-26

  • 二手房怎么选?才能选到好房子?

    二手房怎么选?才能选到好房子?

    很多人觉得二手房是别人住过的房子,会在心理上产生一定的抵触情绪,对买二手房的欲望也不是很大。但是二手房有着即买即住的特点,只要把手续全部办好,就可以入住。而且二手房的周边配套设施都是现成的,判断房子的好与坏,肉眼一看就知道。一些二手房在居住上,舒适程度要超过新房。那么怎么样能够找到一套舒适的二手房呢?选择靠谱的中介在买房找中介的时候,第一要看中介公司是否有相关的营业执照和资质证书,二要看中介人员是

    2019-09-25

  • 二手房的购买流程到底有多方便

    二手房的购买流程到底有多方便

    二手房现在是很多人的买房方向,也不是说新房不好,但我们都知道,现在新房的价格简直像坐了火箭,直线上升,而且很多新房的位置都是在比较偏远的地方,和一些二手房的位置根本没得比。二手房的购买流程我们就不说二手房的各种优点了,也说过不少,今天,小编带你们看看,在购买流程上,二手房比起一手房,谁更方便。二手房的购买流程归纳总结一下就是:看房,点头表示满意,签合同,给钱,过户,入住。一套操作下来,简直行云流水

    2019-09-24

  • 住宅风水丨这几种风水摆位,让你财运滚滚来

    住宅风水丨这几种风水摆位,让你财运滚滚来

    在中国,人们买房都比较讲究风水,不管是新房还是二手房,每间房子都有着不同的风水,而这其中,最多人想要了解的就是财运风水,毕竟,财运好了,钱也就多了,没有什么人会和钱过不去吧!尤其还是从商的朋友,财运是非常重要的,甚至直接影响到他们的生死。而家庭整体的财气影响着个人的财运,所以住宅风水极其重要,好的住宅风水能影响一个人的整体运势,对其财运也不有极大的提升,接下来,就和大家讲解集中有利于财运的风水摆位

    2019-09-23

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